Vous bénéficiez d’un accompagnement dédié par notre équipe d’experts, ainsi que d’un accès à une plateforme digitale sécurisée.

Cet espace vous permet de consulter le plan de votre bien et d’explorer l’ensemble des options de personnalisation, avec une visibilité claire sur les éventuels ajustements tarifaires.

Une fois vos choix effectués :

• votre projet est étudié par nos équipes

• un rendez-vous de validation est organisé sous 10 jours

• vous recevez 12 vues 3D de votre futur appartement

Après validation, un avenant au contrat est établi. Les coûts additionnels peuvent être intégrés à votre financement ou réglés séparément, selon votre préférence.

Dès l’acquisition, vous définissez les premières orientations de votre projet :

• le plan : 3 options possibles (changement sans frais)

• le TYPE : « balcon / BALCONY » ou « jardin / GARDEN »

Vous accédez ensuite à un catalogue vous permettant de sélectionner :

• les teintes et options de finition (y compris sans coût additionnel)

• les modèles, textures et couleurs du mobilier

• les éléments décoratifs (luminaires, tapis, tableaux, miroirs, etc.)

Les appartements sont livrés entièrement meublés et décorés, dans un style neutre, élégant et intemporel, inclus dans le prix d’achat.

Certaines personnalisations, telles que le choix des teintes, sont sans incidence sur le prix.

Des sélections plus spécifiques peuvent entraîner des ajustements tarifaires. Chaque option est clairement indiquée dans le catalogue.

Il n’existe pas de coût fixe: votre budget dépend exclusivement de vos choix.

Les partenaires et fournisseurs sont actuellement en cours de sélection par notre équipe de décoration, avec une attention particulière portée à la qualité, à la cohérence et à l’harmonie des ensembles.

Les prestations et matériaux demeurent strictement encadrés par le descriptif technique annexé au contrat.

La VEFA vous permet d’acquérir un bien immobilier en cours de construction ou à construire.

Vous devenez propriétaire du terrain lors de la signature chez le notaire, puis du bien au fur et à mesure de son avancement.

Le promoteur s’engage à livrer un logement achevé, conforme aux engagements contractuels.

Le contrat de réservation en VEFA constitue l’équivalent d’un compromis de vente dans l’ancien.

Il formalise l’engagement réciproque entre l’acquéreur et le promoteur, en amont de la signature définitive.

Oui. La garantie financière d’achèvement (GFA) sécurise la réalisation du projet.

En cas de défaillance du promoteur, un établissement financier se substitue à celui-ci afin d’assurer l’achèvement et la livraison du bien.

Le règlement s’effectue de manière progressive, selon l’avancement des travaux :

• Dépôt de garantie : 5%

• Ouverture du chantier : 10%

• Achèvement des fondations : 20%

• Dalle du rez-de-chaussée : 10%

• Mise hors d’eau : 25%

• Achèvement des cloisons : 25%

• Livraison : 5%

Le dépôt de garantie est versé sur un compte sécurisé, sous réserve de signature de l’acte définitif dans un délai maximal d’un an.

Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de dispositifs avantageux :

• Prêt à taux zéro (PTZ) : jusqu’à 50% du financement, sous conditions

• Prêt Action Logement : destiné aux salariés d’entreprises éligibles

Le délai de réalisation est estimé entre 14 et 16 mois à compter du démarrage du chantier, hors aléas exceptionnels.

Votre acquisition est sécurisée par un ensemble complet de garanties :

• garantie financière d’achèvement

• garantie de parfait achèvement (1 an)

• garantie biennale (2 ans)

• garantie décennale (10 ans)

• assurance dommage-ouvrage

Oui, mais ils sont réduits dans le cadre d’une VEFA.

Ils comprennent notamment :

• une taxe de publicité foncière d’environ 0,715%

• des frais de formalités estimés entre 800€ et 1 200€

Ces frais sont réglementés et calculés selon le prix du bien.

Les charges sont maîtrisées grâce à l’individualisation des abonnements.

Elles sont estimées entre 30€ et 40€ par mois, selon la copropriété.

La taxe foncière reste à la charge du propriétaire.

Elle est généralement exonérée pendant les deux premières années suivant l’achèvement du bien.

Selon les données récentes du marché local, la rentabilité brute se situe généralement entre 3,5% et 6,5%, en fonction du bien et de sa localisation.