lancement
la parfaite harmonie entre forme et fonction au cœur de l’alsace
T3 prêts à vivre PERSONNALISABLES
Résidences intimistes de seulement 8 a 16 appartements (4 par immeuble)
architecture contemporaine pensée dans les moindres détails
Immobilier, mobilier, décoration et logistique – réunis dans un seul financement
le projet
Ce projet est né de quelques convictions simples et essentielles
Le minimalisme n'est pas synonyme de rigidité, mais de liberté
La fonctionnalité n'est pas un renoncement, mais un confort
Le design n'est pas une question d'apparence, mais de bien-être
Ainsi, chaque choix — volumes, matériaux, lumière, circulation — exprime l'équilibre parfait entre esthétique et utilité, entre modernité et chaleur, entre liberté et structure
C'est cette alchimie qui donne naissance à un espace contemporain, élégant et vivant, conçu pour accompagner le rythme, les besoins et l'évolution naturelle de ses habitants
L'art de vivre, avec son regard sensible, léger et attentif, se mêle ici au principe fondamental de l'école Bauhaus : l'harmonie parfaite entre forme et fonction
Les plans ont été pensés avec intelligence : des dispositions qui maximisent chaque centimètre, fluidifient le quotidien et transforment la vie de tous les jours en une expérience claire, confortable et intuitive
Bienvenue dans les ateliers l'attitude
l’offre
• Résidences confidentielles, composées de 8, 12 ou 16 appartements par résidence, avec seulement 4 logements par bâtiment, pour un cadre de vie intimiste et privilégié.
• 67 m² parfaitement pensés, où chaque espace révèle fluidité et fonctionnalité
• Appartements livrés entièrement meublés et décorés, prêts à vivre ou à valoriser immédiatement
• Collection d’éléments décoratifs et d’accessoires en option, soigneusement sélectionnés, pour une finition sur mesure et parfaitement aboutie
• Deux places parking privatives par appartement, pour un confort au quotidien
• quartier résidentiel calme
• à proximité des grands pôles économiques, pour garantir un mode de vie alliant à la perfection commodité et tranquillité
• Une acquisition pensée pour simplifier votre projet: un financement unique qui intègre l’appartement et son aménagement, pour une démarche claire, maîtrisée et sans complexité
• Concept décoratif exclusif, reflétant l’ADN esthétique du projet
• personnalisation et choix de finitions, pour un intérieur à votre image*
• Mobilier sur mesure intégré : entrée, buanderie, chambres et cuisine, dans une harmonie esthétique cohérente
• Deux chambres élégamment aménagées, avec lits et matelas sélectionnés pour un confort absolu
• Cuisine contemporaine équipée d’électroménagers intégrés, alliant design et performance
• Séjour raffiné avec canapé, fauteuils, étagères, meuble TV et table basse, pensé pour des instants de convivialité
• Salle à manger complète avec table et six chaises, idéale pour recevoir avec distinction
• Salle(s) de bain aménagée(s) avec mobilier et accessoires, dans un esprit moderne et soigné
Une approche intégrée, unique sur le marché : Un seul interlocuteur, une vision d’ensemble
Immobilier, mobilier, décoration et logistique – réunis dans un seul financement
*les modifications apportées au projet décoratif standard inclus dans le prix de référence de l’appartement faisant l’objet d’une tarification spécifique.
les appartements
Les visuels présentés illustrent des concepts d’aménagement ainsi que des finitions et mobiliers possibles ; une large sélection d’options sera proposée, la personnalisation finale restant entièrement au choix du client.
Entre l’essentiel et le contemporain
Entre l’héritage et ce qui commence
Un lieu qui évolue avec vous
La nécessité d'optimiser les espaces rend un bon projet de design d'intérieur indispensable, pas seulement en pensant a la forme, mais aussi à une bonne utilisation des ressources disponibles, en évitant des erreurs qui compromettent souvent votre temps et investissement
Les Ateliers l’Attitude ont été conçus pour être non seulement un lieu où il fait bon vivre, mais aussi un choix rationnel
le projet est conçu pour faciliter et réaliser des rêves concrets : Nous prenons soin de chaque détail pour que vous puissiez profiter de ce qui compte vraiment
Nos professionnels spécialistes recherchent las meilleures solutions pour répondre à différentes ambitions, dans un engagement solide pour trouver la meilleure logique pour votre projet
les locaux
Cliquez sur l’image du village de votre choix pour afficher les adresses sur la carte
les plans
-
![Plan d'une maison avec plusieurs pièces dont deux chambres, deux salles de bains, un séjour avec cuisine, une buanderie, un balcon, un couloir et une entrée, avec des meubles et des plantes décoratives.]()
PLAN 1 : SUITE PARENTALE
-
![Plan d'appartement montrant deux chambres, une salle de bain, une buanderie, un couloir, un espace de vie avec cuisine et salon, un balcon avec mobilier, et une staircase extérieure.]()
PLAN 2 : CUISINE EN ILÔT
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![Plan d'un appartement avec deux chambres, salle de bain, cuisine, salon, balcon et buanderie.]()
PLAN 3 : SALON ALLONGÉ
l’investissement
Programme
Sélestat
type
Disponibilité
Investissement
Balcony
4 Unités
€274.000
Garden
4 Unités
€289.000
Ebersheim
Balcony
4 Unités
€269.000
Garden
4 Unités
€275.000
Schnersheim
Balcony
6 Unités
€294.000
Garden
6 Unités
€299.000
lutzelhouse
Balcony
4 Unités
€269.000
Garden
4 Unités
€275.500
8 Unités
Balcony
€244.000
8 Unités
Garden
€254.000
Issenheim
rendez-vous
Explorez un concept unique, où chaque détail est pensé pour votre confort.
PRENEZ RENDEZ-VOUS AVEC NOTRE ÉQUIPE.
en savoir plus
Téléphone : +33 669 735 687
e-mail : contact@atelierslattitude.fr
instagram : @atelierslattitude
facebook : @atelierslattitude
faq
1. Comment fonctionne le projet de personnalisation ?
Vous bénéficiez d’un accompagnement dédié par notre équipe d’experts, ainsi que d’un accès à une plateforme digitale sécurisée.
Cet espace vous permet de consulter le plan de votre bien et d’explorer l’ensemble des options de personnalisation, avec une visibilité claire sur les éventuels ajustements tarifaires.
Une fois vos choix effectués :
votre projet est étudié par nos équipes
un rendez-vous de validation est organisé sous 10 jours
vous recevez 12 vues 3D de votre futur appartement
Après validation, un avenant au contrat est établi. Les coûts additionnels peuvent être intégrés à votre financement ou réglés séparément, selon votre préférence.
2. Que puis-je personnaliser dans mon logement ?
Dès l’acquisition, vous définissez les premières orientations de votre projet :
le plan : 3 options possibles (changement sans frais)
le TYPE : « balcon / BALCONY » ou « jardin / GARDEN »
Vous accédez ensuite à un catalogue vous permettant de sélectionner :
les teintes et options de finition (y compris sans coût additionnel)
les modèles, textures et couleurs du mobilier
les éléments décoratifs (luminaires, tapis, tableaux, miroirs, etc.)
3. Quel est le coût de la personnalisation ?
Les appartements sont livrés entièrement meublés et décorés, dans un style neutre, élégant et intemporel, inclus dans le prix d’achat.
Certaines personnalisations, telles que le choix des teintes, sont sans incidence sur le prix.
Des sélections plus spécifiques peuvent entraîner des ajustements tarifaires. Chaque option est clairement indiquée dans le catalogue.
Il n’existe pas de coût fixe: votre budget dépend exclusivement de vos choix.
4. Quels sont les fournisseurs du catalogue ?
Les partenaires et fournisseurs sont actuellement en cours de sélection par notre équipe de décoration, avec une attention particulière portée à la qualité, à la cohérence et à l’harmonie des ensembles.
Les prestations et matériaux demeurent strictement encadrés par le descriptif technique annexé au contrat.
5. Qu’est-ce que la VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) ?
La VEFA vous permet d’acquérir un bien immobilier en cours de construction ou à construire.
Vous devenez propriétaire du terrain lors de la signature chez le notaire, puis du bien au fur et à mesure de son avancement.
Le promoteur s’engage à livrer un logement achevé, conforme aux engagements contractuels.
6. Quelle est la politique de réservation ?
Le contrat de réservation en VEFA constitue l’équivalent d’un compromis de vente dans l’ancien.
Il formalise l’engagement réciproque entre l’acquéreur et le promoteur, en amont de la signature définitive.
7. Existe-t-il une garantie de livraison ?
Oui. La garantie financière d’achèvement (GFA) sécurise la réalisation du projet.
En cas de défaillance du promoteur, un établissement financier se substitue à celui-ci afin d’assurer l’achèvement et la livraison du bien.
8. Quels sont les modes de paiement ?
Le règlement s’effectue de manière progressive, selon l’avancement des travaux :
Dépôt de garantie : 5%
Ouverture du chantier : 10%
Achèvement des fondations : 20%
Dalle du rez-de-chaussée : 10%
Mise hors d’eau : 25%
Achèvement des cloisons : 25%
Livraison : 5%
Le dépôt de garantie est versé sur un compte sécurisé, sous réserve de signature de l’acte définitif dans un délai maximal d’un an.
9. Quelles sont les conditions de financement ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de dispositifs avantageux :
Prêt à taux zéro (PTZ) : jusqu’à 50% du financement, sous conditions
Prêt Action Logement : destiné aux salariés d’entreprises éligibles
10. Quel est le délai de livraison ?
Le délai de réalisation est estimé entre 14 et 16 mois à compter du démarrage du chantier, hors aléas exceptionnels.
11. Quelles sont les garanties incluses ?
Votre acquisition est sécurisée par un ensemble complet de garanties :
garantie financière d’achèvement
garantie de parfait achèvement (1 an)
garantie biennale (2 ans)
garantie décennale (10 ans)
assurance dommage-ouvrage
12. Y a-t-il des frais de notaire ?
Oui, mais ils sont réduits dans le cadre d’une VEFA.
Ils comprennent notamment :
une taxe de publicité foncière d’environ 0,715%
des frais de formalités estimés entre 800€ et 1 200€
Ces frais sont réglementés et calculés selon le prix du bien.
13. À combien s’élèvent les charges de copropriété ?
Les charges sont maîtrisées grâce à l’individualisation des abonnements.
Elles sont estimées entre 30€ et 40€ par mois, selon la copropriété.
14. Y a-t-il des taxes ?
La taxe foncière reste à la charge du propriétaire.
Elle est généralement exonérée pendant les deux premières années suivant l’achèvement du bien.
15. Quel est le rendement locatif moyen ?
Selon les données récentes du marché local, la rentabilité brute se situe généralement entre 3,5% et 6,5%, en fonction du bien et de sa localisation.
Financière Gutenberg
2a rue de la gare
68125 houssen
Sarl au capital de 32000€
Rcs de Colmar 501 805 196